為了更直觀地反映長租房行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，預(yù)測長租房發(fā)展趨勢，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會近日正式發(fā)布首期長租房發(fā)展指數(shù)。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長張其光介紹，“租購并舉”，支持住房租賃市場發(fā)展，著力解決新市民、新青年等人群的住房困難問題，是構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式的重要一環(huán)。長租房作為市場化租賃住房的重要組成部分，目前沒有系統(tǒng)性的量化評價體系，推出長租房發(fā)展指數(shù)對我國住房租賃市場發(fā)展有重要的指導(dǎo)意義。

據(jù)介紹，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會將在每個季度發(fā)布長租房發(fā)展指數(shù)。長租房發(fā)展指數(shù)由長租房企業(yè)的成長性、規(guī)模性和盈利性三個方面組成，分值分別是40、35和25，總分為100。

首期長租房發(fā)展指標(biāo)顯示，我國長租房行業(yè)成熟度和運營效率進(jìn)一步加強，行業(yè)首期發(fā)展指數(shù)為54.53。

經(jīng)統(tǒng)計測算，2023年第四季度，行業(yè)成長性的指標(biāo)綜合得分27.72，反映了行業(yè)拓展增速持續(xù)提升，開業(yè)規(guī)模穩(wěn)健推進(jìn)的趨勢。同時，租金水平有微弱回調(diào)，客戶滿意度持續(xù)提升，整體續(xù)簽率約56.13%。

行業(yè)規(guī)模性的指標(biāo)綜合得分18.24。參與本期統(tǒng)計的行業(yè)頭部50家企業(yè)房源量共213.59萬間，其中，開業(yè)規(guī)模量88.9萬間，儲備規(guī)模124.66萬間，兩大指標(biāo)均呈現(xiàn)穩(wěn)步擴(kuò)容態(tài)勢。在國家政策的大力支持下，長租房行業(yè)信心逐漸恢復(fù)，參與主體的增多帶動了市場規(guī)模提升。

此外，行業(yè)盈利性的指標(biāo)綜合得分8.57，長租房盈利能力還需進(jìn)一步加強。品牌房源出租率為93.61%，租金仍為長租房的主要收入來源。